Založen: Sep 10,
2004 Příspěvky: 19776 Bydliště: Jičín, Český ráj
Zaslal: po srpen 09 2021, 18:10 Předmět:
My jsme si je taky platili sami. Náš byt, naše rozhodnutí, naše náklady. Stejně, jako vyzdívání lodžiové stěny.
Ti ONI byla firma, která okna dodává a montuje. Platili jsme si je každý sám za sebe, ale šlo nás do toho dvanáct najednou. Sleva byla zajímavá, tak se pak domluvilo dalších patnáct, těm taky dali množstevní slevu, a ti zpozdilí do toho šli na poslední chvíli před revitalizací jednotlivě, radši jsem s nimi cenu neprobíral.
Založen: Jun 21, 2008 Příspěvky: 8939 Bydliště: Valachy
Zaslal: po srpen 09 2021, 18:28 Předmět:
dvorak napsal(a):
Ty okna si všichni u nás platili ze svého, až asi na čtyři, kteří mají pořád původní z r. 1983.
Revitalizace u nás začala vloni v půli května a trvala do půli prosince. Před ní mělo vyměněno okna za plastová ("za své") 37 vlastníků (ze 40-ti) - tudíž 3 neměli. Byli postaveni před hotovou věc: Pokud si je do začátku revitalizace nenechají vyměnit sami, tak se to provede v rámci revitalizace a zvýšená částka se jim přičte na jejich konkrétní konto - budou tedy splácet (o to) víc, než ostatní.
Pokud by se šprajcli a přesto nenechali okna vyměnit, tak při dodatečné-následné výměně (po skončené revitalizaci) budou platit nejen tu výměnu oken, ale také opravu (již zateplené) fasády (včetně vícenákladů - se stavbou lešení; ...; - totiž 2 byli z posledního-3. patra a jeden ze zvýšeného přízemí). Takže si to velmi rychle rozmysleli a nechali si okna vyměnit (velmi rádi) i sami, ještě před začátkem revitalizace.
Nebyl by problém provést tu výměnu ani v rámci revitalizace. Dodavatel měl nasmlouvánu i firmu na okna - měnilo se (v rámci projektu) i 10 přízemních oken, za okna "francouzká" - tj. za okno s balkonovými dveřmi.
Když se podíváte na snímky baráku "před", tak můžete vidět, že původně přízemňáci balkony neměli (bylo jich jen 30) a revitalizací lodžii tedy získali
Balkonů bylo jen 30
Lodžií je dnes 40 _________________ Honza - kokúň
__________________________
Žádný učený z nebe nespadl, ale pitomce jako by shazovali
Založen: Dec 24, 2017 Příspěvky: 7796 Bydliště: Praha 6 - Petřiny
Zaslal: po srpen 09 2021, 20:35 Předmět:
Podstatné není, kdo to stavěl, nýbrž to, kdo je majitelem a zda máte SVJ nebo družstvo. _________________ Frýba a láska zvítězí nad Hemalou a nenávistí!
Taky je důležité, kolik platí do fondu oprav.
Jestli to jsou dvě stovky měsíčně, tak to s bídou stačí na platy výboru a elektřinu ve společných prostorách, ale i tak nízká platba se dá vyřešit. Např. pro 16 bytů se vezme 4 miliónová hypotéka, za to se zrevitalizuje dům a potom se platí 3 tisíce měsíčně, aby se za 15 let hypotéka umořila.
Založen: Sep 10,
2004 Příspěvky: 19776 Bydliště: Jičín, Český ráj
Zaslal: út srpen 10 2021, 4:55 Předmět:
Jojo, to nás potkalo taky: naplánovali jsme výměnu výtahů do dvou let po technické kontrole. A rozložili jsme to tak, aby se do prasátka naspořilo co nejvíc, než necháme vyměnit další. Ale dopadlo to jinak - tři měsíce po výměně prvního výtahu zmizelo z normy přechodné ustanovení a měli jsme jen sotva půl roku na to, abychom vyměnili i ty další dva. A do fondu oprav platíme přibližně 25 Kč/m², dům má 48 bytů, celkem něco přes 3000 m² plochy. Je na údržbu i opravy, část jde na splátky půjček, a ještě něco zbývá, to si šetříme, i když máme dům teď v takovém stavu, že další investice pár let nebudou potřeba.
O to víc mě dojalo, když jsem o pět let později (nebo to bylo víc?) jel v Brně v Lískovci výtahem stejným, jako ty, které jsme ve VČ museli vyhodit, jen v kabině byl doplněný o světelný závěs v rámu. To nám inspektorát nechtěl povolit, nebo by to prošlo, ale za takových podmínek, že výměna za nový nebyla zase o tolik nákladnější.
Založen: Apr 25, 2013 Příspěvky: 2054 Bydliště: Dvůr Králové n.L.
Zaslal: st srpen 11 2021, 20:15 Předmět:
Hubert_79 napsal(a):
Podstatné není, kdo to stavěl, nýbrž to, kdo je majitelem a zda máte SVJ nebo družstvo.
Původně jsme byli družstvo, nyní SVJ. Výtah nemáme - ty se dělaly v domech od 5 -ti nadzemních podlaží. Dnes bych ten výtah přivítal, když navíc bydím pod střechou. Mimochodem tu střechu máme za těch téměř 40 let již třetí a na ni jde také většina fondu.
Zajímaly by mě vaše zkušenosti ohledně nových plastových oken osazených při revitalizacích bytových domů. Já mám zkušenost takovou že některá okna je potřeba aspoň cca 2x ročně seřídit, protože se změnou ročního období začnou někde drhnout. Předpokládám že to asi může být normální jev?
A teď ohledně tohoto případného seřízení, měl by si to teoreticky zajišťovat každý vlastník sám anebo by to měla být záležitost SVJ? Okna se financovaly z peněz SVJ, hromadné seřízení všech oken bylo zorganizováno cca půl roku po montáži. Teď už to je cca 2 roky od montáže a někteří vlastníci nárokují další seřízení u SVJ. Zajímala by mě praxe ostatních ohledně tohoto.
Naposledy upravil sr71 dne po červen 06 2022, 11:09, celkově upraveno 1 krát.
U nás se to dělá tak, že pokud jde o jednotlivé případy, seřízení si hradí dotyčný sám. A jednou za pětiletku nebo když se toho sejde víc, se to udělá hromadně.
To mě přijde rozumné, ale co třeba s takovým vlastníkem který operuje s tím že to má v záruce? Při montáži oken každý obdržel a podepsal papír kde je mj. uvedeno že "...zákazník byl seznámen s obsluhou a údržbou....". Lze potřebu seřízení považovat za běžnou obsluhu/údržbu? Podle mě snad ano.
U nás je poslední měsíce barák oblepený seřizovači oken a už to zavání dotěrností, vlezlostí a podomním prodejem.
Plastové okna máme přesně letos 20 let a 2x za sezónu řeším pootočení kamenů na zimní a letní přítlak. Sem tam namažu silikonovým olejem spodní těsnění zvenku, voda asi dělá své a vytváří se na něm malé praskliny. Drhnutí jsem neřešil nikdy a to si je umím seřídit.
Časy uváděny v GMT + 1 hodina Jdi na stránku Předchozí1, 2, 3, 4Další
Strana 3 z 4
Nemůžete odesílat nové téma do tohoto fóra. Nemůžete odpovídat na témata v tomto fóru. Nemůžete upravovat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete mazat své příspěvky v tomto fóru. Nemůžete hlasovat v tomto fóru. Nemůžete připojovat soubory k příspěvkům Můžete stahovat a prohlížet přiložené soubory
Informace na portálu Elektro bastlírny jsou prezentovány za účelem vzdělání čtenářů a rozšíření zájmu o elektroniku. Autoři článků na serveru neberou žádnou zodpovědnost za škody vzniklé těmito zapojeními. Rovněž neberou žádnou odpovědnost za případnou újmu na zdraví vzniklou úrazem elektrickým proudem. Autoři a správci těchto stránek nepřejímají záruku za správnost zveřejněných materiálů. Předkládané informace a zapojení jsou zveřejněny bez ohledu na případné patenty třetích osob. Nároky na odškodnění na základě změn, chyb nebo vynechání jsou zásadně vyloučeny. Všechny registrované nebo jiné obchodní známky zde použité jsou majetkem jejich vlastníků. Uvedením nejsou zpochybněna z toho vyplývající vlastnická práva. Použití konstrukcí v rozporu se zákonem je přísně zakázáno. Vzhledem k tomu, že původ předkládaných materiálů nelze žádným způsobem dohledat, nelze je použít pro komerční účely! Tento nekomerční server nemá z uvedených zapojení či konstrukcí žádný zisk. Nezodpovídáme za pravost předkládaných materiálů třetími osobami a jejich původ. V případě, že zjistíte porušení autorského práva či jiné nesrovnalosti, kontaktujte administrátory na diskuzním fóru EB.